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在海外熱門投資區(qū)域，葡萄牙買房移民無疑是最受中國中產(chǎn)階層投資者歡迎的投資項目。超高性價比，買房安家加上5年后即使賣出所購房產(chǎn)仍然擁有移民身份以及附帶多種福利，簡直讓投資者無法拒絕。傲途移民專家萬飛歸結(jié)了葡萄牙房價"秒殺"中國人的幾大原因。
1、政策限購vs政策鼓勵購買
中國當(dāng)前實行限制購房的緊縮政策，銀行放出的買房貸款利率極高，此舉不但抑制了剛需買房者的買房需求，更使得樓市整體利益鏈受損，開發(fā)商、投資商、投資客炒房均同時出于萎縮狀態(tài)。
為刺激經(jīng)濟發(fā)展，葡萄牙現(xiàn)在強力推出的黃金居留政策，投資50萬歐元即可購置房產(chǎn)（套數(shù)、類型不限），即使5年后房產(chǎn)即使賣出仍可擁有身份。葡萄牙不僅允許三代移民，還降低居住天數(shù)為每年7天，幾乎無移民監(jiān)，可以享受葡萄牙教育醫(yī)療費等福利，且房產(chǎn)稅率極低。
2、有限投資回報vs超高升值空間
中國房地產(chǎn)市場高速增長的黃金炒樓時期已經(jīng)過去，當(dāng)前的市場低迷期，投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率雖然居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤空間已經(jīng)極其有限。
而葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進出流動使得葡國房產(chǎn)不愁租不出去，年出租回報率高。當(dāng)前其房價處于低位，隨著其經(jīng)濟復(fù)蘇的帶來的連動效應(yīng)，其臨近大西洋黃金海岸的中高端房產(chǎn)投資升值空間極大。
3、70年產(chǎn)權(quán)vs永久產(chǎn)權(quán)
中國房產(chǎn)僅有70年的產(chǎn)權(quán)使用期。而葡萄牙是永久產(chǎn)權(quán)，不受國家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動產(chǎn)"。
4、房產(chǎn)精裝修vs毛坯房
中國的房產(chǎn)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的"有口皆碑"，房屋著實不讓人放心。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。
5、房屋使用面積
在國內(nèi)，房產(chǎn)占地面積和使用面積往往差距較大，買房是按照大頭占地面積多少而進行付錢。在葡萄牙買房，只需付室內(nèi)使用面積的錢，陽臺和車庫的面積無需額外付錢，都是贈送的。同等價格在中國買的房子要比國內(nèi)大很多。
6、買房價格真實透明
中國的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而葡萄牙買房明碼標價，通過海外律師公證，直接找房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合。葡萄牙買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不像國內(nèi)會出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。
7、買樓附帶福利、滿足中國人多種投資需求
投資者獲得移民身份后，其子女可報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學(xué)費待遇。在葡萄牙本地獲得的學(xué)歷可獲得絕大多數(shù)世界名校的認可，可大大節(jié)約學(xué)生就讀的時間及各種花費，享受世界最先進的教育資源和條件。
擁有富余資產(chǎn)的人，現(xiàn)在可及時出手買入葡萄牙房產(chǎn)，盡享當(dāng)前財富保值升值的大好機遇。
而如果售出北京一套房，在葡萄牙進行置業(yè)移民，同樣資產(chǎn)所帶來的回報更是不言而喻。
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